Модернизация здания специализированного финансового назначения в городе Минск Республики Беларусь

■■■■■■ «■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■», ■■■■■■■■■■■■■■■■, реализует инвестиционный проект модернизации здания специализированного финансового назначения в ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ административном районе города ■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ Беларусь.

Характеристика объекта поз. №
■ по ■■■■■■ (существующее положение).
■■■■■■■■■■■■ в плане представляет прямоугольник с размерами по наружным осям ■■,■■■ х ■■,■■■ м. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■, с подвалом, фундамент ленточный из сборных железобетонных плит, наружные стены из сборных бетонных блоков и кирпича, перегородки кирпичные, гипсокартонные и из блоков ячеистого бетона, перекрытия - железобетонные монолитные. ■■■■■■■■■■■■ скатная совмещенная с организованным наружным водостоком.
■■■■■■■■■■■■ технического состояния строительных конструкций согласно детального обследования: конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и характеризуются II категорией технического состояния.

■■■■■■■■■■■■■■■■ предусматривается модернизация здания банка, а именно следующие виды работ:

• приведение всех элементов ■-х этажного здания с подвальным помещением в соответствие с современными нормативными требованиями по термическому сопротивлению (тепловая модернизация);
• замена полов с изменением их конструкций;
• замена дверных и оконных блоков;
• замена отделки помещений.
• переустройство внутренних инженерных сетей;
• прокладка наружных инженерных сетей электроснабжения и восстановление благоустройства.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ объекта осуществляется в два периода:

• подготовительный;
• основной.

До начала производства основных строительно-монтажных работ необходимо выполнить следующие работы подготовительного периода:

• обустроить временные здания и сооружения;
• устроить временное ограждение территории строительства;
• подготовить площадки для складирования материалов и конструкций;
• обеспечить временное электроснабжение стройплощадки;
• обеспечить временное водоснабжение площадки, c учетом на нужды пожаротушения.

В основной период ведется модернизация здания.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■-монтажные работы планируется производить в следующей технологической последовательности:

• демонтаж существующего металлокаркаса и минераловатных плит;
• замена оконных и дверных заполнений;
• ремонт, утепление и отделка фасадов;
• внутренняя перепланировка и внутренние отделочные работы (захватками) по этажно, в следующей последовательности: первый и четвертый этаж параллельно; при производстве строительно-монтажных работ на ■-ом этаже в помещения №№ ■■■,■■■, ■■■,■■■ не затрагиваемые реконструкцией, будет обеспечен доступ персонала здания через отдельный вход с улицы в осях ■-■/А, а также с лестничной клетки ■-го этажа; вход для строителей осях Б-В/■; второй этаж; вход для строителей в здание в осях ■-■/А; третий этаж; вход для строителей в здание в осях ■-■/А; внутренние отделочные ремонтные и восстановительные работы.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ работы.
До начала разборки строительных конструкций в зоне производства работ будут демонтированы трубопроводы, проводка и приборы сантехнических устройств, а также освещения и средств связи. ■■■■■■■■■■■■■■■■ кладки из штучных материалов будут производить поэлементно, ярусами сверху вниз с использованием ручного строительного, алмазного режущего инструмента. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ материалов массой более ■■ кг и на расстоянии более ■■ м непосредственно к месту производства работ, производится с помощью ручных тележек (рохлей). ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■-разгрузочные работы на приобъектной площадке будут выполнять погрузчиком, грузоподъемностью ■,■ т.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■ работы.
■■■■■■■■■■■■■■ и оконные заполнения, подлежащие повторному использованию, разбираются блоками. ■■■■■■■■■■ демонтажем дверного блока с одной стороны снимают наличники, а коробку по углам и внизу укрепляют планками и расшивками. ■■■■■■■■■■ блок вынимают вместе с наличниками, которые находятся с другой стороны, а снятые ранее вновь прикрепляют к коробке. В таком виде блок опускается вниз и складируется на приобъектном складе. ■■■■■■■■■■ демонтажем коробок или блоков отбивают штукатурку откосов и приставные коробки освобождают от стальных ершей, забитых в планку. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ на объект в полной заводской готовности оконные и дверные блоки подаются к месту установки вручную по лестничным клеткам через существующие входы в здание. ■■■■■■■■■■■■■■ и оконные блоки крепить в проемы согласно ■■■■■■ ■■-■.■■-■■■-■■■■. ■■■■■■■■■■, над которыми производятся стекольные работы, будут ограждать. ■■■■■■■■■■■■ и переноску витражного стекла к месту установки будут производить с применением соответствующих безопасных приспособлений или в специальной таре.

■■■■■■ монтаже конструкций планируется соблюдать последовательность монтажа; должна обеспечивать устойчивость и геометрическую неизменяемость возведенной части здания на всех стадиях устройства монолитных конструкций, прочность монтажных соединений, комплектности установки конструкций каждого участка (секции, этажа) здания и сооружения, позволяющей производить на смонтированном участке последующие работы; безопасность монтажных, общестроительных и специальных работ на объекте с учетом их проведения по совмещенному графику.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ работы.
До начала штукатурных работ должны быть установлены и закреплены оконные блоки, заложены и запенены зазоры между коробкой и стенами, заложены все отверстия в стенах. ■■■■■■ виды конструкций оштукатуривают только после их полной осадки и соответствующей подгонки. К началу внутренней отделки здания должны быть закончены следующие работы: заделка стыков и технологических отверстий, монтаж и опрессовка системы внутреннего отопления, водоснабжения, промывка канализации, сборка, опробование электрических схем, в том числе и слаботочных. ■■■■■■ ремонте поврежденную штукатурку, неплотно прилегающую к поверхности, а также имеющую трещины, высолы и пятна сырости, удаляют, поверхности насекают, затем очищают от пыли, смачивают водой и наносят новую штукатурку. ■■■■■■■■■■ новой и старой штукатурки обильно смачивают водой. ■■■■■■■■■■ заделкой трещин в старой штукатурке, их расшивают на глубину ■-■■мм и заделывают раствором. ■■■■■■ небольших объемах работ нанесение раствора производится вручную.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ малярных работ допускается в помещениях, где закончены специальные работы. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■, подлежащие окраске, должны быть полностью просушены. ■■■■■■■■■■■■■■■■ составы должны наноситься сплошным слоем, не иметь пропусков, просветов и разрывов. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ малярных составов от основания не допускается. ■■■■■■■■■■■■■■ предшествуют следующие операции: грунтовка, промазка, шпатлевка и грунтовка.

■■■■■■■■■■ началом работ по устройству полов будут завершены строительно-монтажные, отделочные, санитарно-технические (включая испытания) и электромонтажные работы (за исключением установки санитарнотехнических приборов и электротехнической арматуры), при выполнении которых полы могут быть деформированы или повреждены.

■■■■■■■■■■■■■■ фасадов производится после окончания в пределах захватки, установки оконных блоков. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ работ по отделке наружных стен ведется при условии, что над участками (захватками) выполнения утепления (других видов наружных работ на нижележащих отметках) не образована опасная зона производства работ с вышележащих отметок. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ и другие работы на вышележащих отметках к началу отделки наружных стен в пределах захватки будут закончены.

■■■■■■■■■■■■ по устройству внутренних санитарно-технических систем планируется производить в полном соответствии с требованиями СП ■.■■.■■-■■■■ «■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■ ■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■».

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ работы планируется выполнять в две стадии. На первой стадии осуществляются все подготовительные и заготовительные работы: установка закладных деталей в строительных конструкциях, подготовка трасс электропроводок и заземления, заготовка силовых электропроводок и т.п. На второй стадии осуществляются все установочные работы, включающие монтаж электрооборудования, скомплектованного в укрупненные узлы, прокладка сетей по готовым заготовкам, присоединение проводов и кабелей к электрооборудованию и другие работы.

На момент публикации идет выбор организации на выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ по объекту.

■■■■■■■■■■ нахождения объекта: ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■, город ■■■■■■■■■■, ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ административный район, улица ■■■■■■■■■■, здание ■■А.

Ориентировочная площадь строительства – ■■■■ кв.м., этажность зданий – ■.