Складской комплекс построят в Нижегородской области

В Нижегородской области рядом с федеральной трассой М-7 запланировано строительство складского комплекса класса А. Объект, общей площадью 43 тысячи квадратных метров, возведет компания IBC Global (Инвест Бизнес Консалтинг). Сумма инвестиций в проект составит более 3,6 миллиарда рублей.

Складской комплекс разместится недалеко от Дзержинска. Его строительство будет осуществляться в несколько этапов по технологии BTS (build-to-suit), что подразумевает возведение объектов под требования конкретных арендаторов. Контракты на использование всех площадей уже заключены. Первую очередь планируется ввести в эксплуатацию к 2027 году, а полностью завершить проект в 2028 году. Финансирование осуществляется за счет собственных средств девелопера, вложений арендаторов и банковских кредитов.

Эксперты отмечают, что в последние годы логистическое значение Нижнего Новгорода ослабло, несмотря на его исторически важную роль как одного из ключевых транспортных узлов России. Сейчас город оказался вне основных транспортных маршрутов, хотя обладает огромным экономическим потенциалом благодаря своему выгодному расположению.

По уровню обеспеченности складскими объектами Нижний Новгород в 2024 году опустился на десятое место среди российских городов, уступив Воронежу, Екатеринбургу, Новосибирску и другим крупным мегаполисам. Ситуация с дефицитом современных складских площадей подталкивает инвесторов к запуску новых проектов, что может изменить рынок в ближайшие годы.

Особенность рынка складской недвижимости региона заключается в высокой доле спекулятивных объектов, на которые приходится 82% общего объема предложений. Однако ожидается, что это соотношение начнет меняться с вводом новых комплексов, в том числе благодаря реализации проекта IBC Global.


Строительные инвестиционные проекты«Инвест Бизнес Консалтинг»
✅ Строительство мультитемпературного складского комплекса в Приморском крае