Модернизация здания склада торгово-производственного предприятия в городе Минске Республики Беларусь

■■■■■■ «■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■», ■■■■■■■■■■■■■■■■, реализует инвестиционный проект модернизации и капитальный ремонт здания склада на территории торгово-производственного предприятия в городе ■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■. ■■■■■■■■■■■■ построено в ■■■■ году, выполнено каркасным в осях Б-Ж, ■-■ и кирпичным в осях В-Е, ■-■, четырехэтажным, с подземным этажом под всем объемом здания и техническим чердаком. В плане здание имеет сложную конфигурацию. ■■■■■■■■■■■■ утепленная, плоская рулонная с внутренним организованным водостоком. В объеме здания в осях А-Б, ■-■ выполнена рампа с навесом. ■■■■■■■■■■■■ оборудовано ■-мя грузовыми лифтами.

■■■■■■■■■■■■■■■■ проектные решения
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ по данному объекту включает в себя следующие виды работ:

• частичную перепланировку помещений подземного этажа под склады без постоянных рабочих мест;
• частичную перепланировку помещений ■-■ этажей;
• тепловую модернизацию фасадов с доведением до действующих нормативных значений сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций (стен в осях ■-■...Б-Ж, кровли в осях ■-■.Б-Ж);
• замену заполнений наружных деревянных оконных блоков на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям;
• замену оконных отливов, включая существующие оконные блоки восстановление откосов внутри помещений;
• переустройство внутренней лестничной клетки (новые лестничные марши, площадки, ограждение);
• частичную закладку оконных проемов лестничной клетки тип ■ по всем этажам;
• частичное переустройство оконных проёмов в кабинетах и комнатах персонала;
• замену наружных дверей и ворот на роллеты и автоматические высокоскоростные ворота с электроприводом, с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям;
• переустройство лестницы входа в подземный этаж с расширением проема;
• устройство шахты подъемника в помещении разгрузки/загрузки в подвале с ■-го этажа под установку электрического подъемника;
• демонтаж и замена отдельных участков перекрытий под устройство шахты подъемника в помещении разгрузки и под вентоборудование;
• устройство приямка на рампе для установки уравнительной площадки с подъемником;
• устройство подвесных потолков в помещениях, включённых в модернизацию;
• работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации;
• тепловая модернизация кровли.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ремонт по данному объекту включает в себя следующие виды работ:

• восстановление гидроизоляции фундаментов здания;
• устройство фундаментов под вентоборудование;
• усиление отдельных участков ж/б колонн навеса над рампой;
• устройство отдельных простенков, перемычек;
• замена перегородок;
• замена покрытий полов;
• замена внутренних дверных блоков;
• ремонт внутренней отделки;
• ремонт крылец входов в здание;
• замена рулонной кровли навеса над рампой для облегчения несущих конструкций;
• устройство технических лестниц навеса над рампой;
• устройство козырька над главным входом в здание;
• устройство подвесных потолков в помещениях, включённых в капитальный ремонт;
• работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту.

■■■■■■■■■■■■■■■■ отделка.
■■■■■■■■■■■■■■■■ предусмотрена тепловая модернизация фасада здания методом легкой штукатурной системы, покраска фасадной краской. ■■■■■■■■ - профиль ■■■■■■ со стеклопакетами заводской готовности. ■■■■■■■■■■■■■■■■ двери - стальные, заводской готовности. ■■■■■■■■■■■■ - металлические, заводской готовности. ■■■■■■■■■■■■■■■■ козырек крыльца главного входа, зашивка боковых поверхностей балконов - стальные профилированные листы с полимерным покрытием. ■■■■■■■■■■■■■■ - облицовка тротуарными плитками, бетонные ступени; боковые поверхности крылец - штукатурка по сетке (металлической, ■■■■■■), покраска фасадной краской. ■■■■■■■■■■■■■■ отливы, водосточная система - плоский стальной лист с полимерным покрытием. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ элементы: каркас металлического козырька; ограждения балконов - окраска эмалью за два раза по слою грунтовки. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ крылец - нержавеющая сталь

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ отделка.
■■■■■■ используемые отделочные материалы должны быть сертифицированными, разрешенными ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ РБ к применению в помещениях согласно их назначения, а также высоко эстетичными и долговечными. ■■■■■■■■■■■■■■■■ полов: помещения складов, коридоры, лифтовые холлы по всем этажам - наливные полы по бетонному основанию; в подвале (узел ввода, венткамеры) - бетонные; в санитарных и технических помещениях по всем этажам - из плитки керамической; в кабинетах, комнатах приёма пищи и гардеробах - гетерогенное покрытие.

■■■■■■■■■■ в складах, коридорах - улучшенная покраска акриловыми красками стойкими к влажному истиранию (■ степени); в кабинетах, комнатах приема пищи, венткамерах и технических помещениях на техническом чердаке - улучшенная покраска акриловыми красками; в санузлах и душевых - керамическая плитка на высоту ■ м. ■■■■■■■■■■ лестничной клетки - защитно-отделочная декоративная штукатурка. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ дверные блоки - ■■■■■■, деревянные и алюминевые. ■■■■■■■■■■■■■■ откосов в местах установки оконных, дверных блоков и ворот. ■■■■■■■■■■ ограждения в лестничной клетки из нержавеющей стали.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ решения.
■■■■■■■■■■■■ каркасно-панельное, четырехэтажное, с торцовыми ядрами жесткости: кирпичные пристройки лестничной наружной клетки (ось ■) и лифтовой шахты с внутренней лестничной клеткой (ось ■). ■■■■■■■■■■ здания с поперечным расположением ригелей. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ жесткость и устойчивость существующего здания обеспечивается совместной работой горизонтальной диафрагмы жесткости (покрытия) и вертикальным несущим каркасом с портальными металлическими связями. ■■■■■■■■■■■■ предусматривает полную замену кровельного покрытия здания с дополнительной укладкой двухслойного утеплителя. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ из минераловатных плит. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ по внешним поверхностям наружных стен легкую штукатурную систему утепления с применением минераловатных плит.

■■■■■■■■■■ перегородки толщиной ■■■ мм выполнить из блоков ячеистого бетона на цементно-песчаном растворе. ■■■■■■■■■■■■ часть оконных проемов первого этажа заложить кирпичом силикатным утолщенным пустотелым. ■■■■■■■■■■■■ вести на цементно-известковым растворе. ■■■■■■■■■■ прорезкой оконных проемов в существующих кирпичных стенах выполнить установку металлической перемычки из двух швеллеров с последующим их оштукатуриванием по металлической сетке. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ демонтаж внутренних элементов лестничной клетки (ж.б. лестничные марши и площадки, ж.б. ступени по металлическому каркасу) с устройством новых конструкций: сборные ж.б. ступени по металлическим косоурам и балкам. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ наращивание карнизных участков кровли кирпичом силикатным на цементно-известковом растворе. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ замену ограждений балконов с устройством новых металлических ограждений решетчатой конструкции, замену кровельного покрытия козырька лоджий, ремонт нижних и боковых поверхностей балконных плит и железобетонных балок. ■■■■■■■■■■■■■■■■ замену покрытия балконов с устройством гидроизоляционного споя и устройством карнизного отлива. ■■■■■■■■■■ завершения работ по установке ограждения кровли необходимо провести его испытание согласно ■■■■■■ ■■.■■.■■-■■■■.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ и канализация:

• здание оборудуется системами хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения, бытовой канализацией и внутренним водостоками;
• автоматическая система пожаротушения ликвидируется, в здании предусматривается объединенная система хозяйственно-питьевого и внутреннего пожаротушения с устройством повысительной насосной станции;
• устройство на фасаде здания стояка-сухотруба для наружного пожаротушения кровли.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■ и вентиляция:

• источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети от ТЭЦ;
• для присоединения систем вентиляции, отопления, горячего водоснабжения и теплоснабжения воздушно-тепловых завес здания к системе внешнего теплоснабжения в специальном помещении подвала (тепловом пункте) предусматривается индивидуальный тепловой пункт (ИТП);
• в здании предусмотрена однотрубная система отопления с нижней разводкой подающих и обратных магистралях с горизонтальными ветками, отопление водяное;
• в здании предусматривается приточная и вытяжная вентиляция с механическим побуждением воздуха и частично естественным;
• в кабинетах на ■-■ этажах предусмотрено местное кондиционирование с использованием мультисистемы с наружным блоком и внутренними блоками;
• на первом этаже предусмотрена установка среднетемпературной холодильной камеры;
• теплоснабжение калорифера вентустановок и воздушно-тепловых завес предусмотрено теплоносителем с параметрами ■■■-■■°С.

■■■■■■■■■■■■■■ связи:

• проектом предусматривается демонтаж существующих телефонных кабелей ■■■■■■■■ ■■x■x■,■; ■■■■■■■■■ ■■х■x■,■; ■■■■■■ ■■х■x■,■;
• радиофикация модернизируемого здания осуществляется с помощью ■■■■■■ ЧМ приемника;
• электрочасофикация здания предусматривается путем установки электронных автономных настенных часов;
• в здании предусматривается организация сети Wi-Fi.

■■■■■■■■■■■■■■■■ сигнализация и оповещение о пожаре:

• предусмотрена установка дымовых оптико-электронных извещателей, ручных пожарных извещателей в помещениях в здании;
• здание подлежит защите ■■■■■■■■ типа СО-■ и предусматривает звуковой и световой способы оповещения, функционирующие в автоматическом режиме.

На момент публикации завершается выбор генеральной подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ по объекту.

■■■■■■■■■■ нахождения объекта: ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■, город ■■■■■■■■■■, улица ■■■■■■■■■■■■■■■■■■, ■/■.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ площадь строительства – ■■■■ кв.м., этажность зданий – ■.