ЛСР Группа построит в Ручьях много квартир-студий и собор

"Группа ЛСР" Андрея Молчанова сегодня начала продажи первых домов своего проекта-миллионника в Ручьях. До 2025 года девелопер построит здесь 2,5 млн м2 жилья с большим количеством однокомнатных квартир и квартир-студий.

Новый проект-миллионник "Группа ЛСР" Андрея Молчанова построит на севере Красногвардейского района на территории, ограниченной Пискаревским пр., Муринским ручьем, береговой линией Охты и перспективной пробивкой Северного пр. Общая площадь участков под освоение – 380 га. Всего на территории бывшего совхоза "Ручьи" девелоперу принадлежит около 600 га – здесь уже реализуется проект "Новая Охта", новый жилой район получил название "Цветной город". Землю для проекта компания купила еще в 2007 году.

Сегодня начались продажи в двух домах в новом проекте, сдать которые планируется в 2018 году. Из 469 квартир чуть более 50% займут однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Такая квартирография не типична для "Группы ЛСР", например, в проекте "Новая Охта", который строится неподалеку, большинство квартир – двухкомнатные и более. Региональный директор по реализации недвижимости "Группы ЛСР" на Северо-Западе Юлия Ружицкая пояснила квартирографию нового ЖК тем, что на подобные квартиры есть запрос и "это тенденция всего рынка".

До 2025 года застройщик планирует построить здесь 2,5 млн м2. По данным КЦ "Петербургская недвижимость", сейчас Красногвардейском районе строится 374,2 тыс. м2 жилья класса масс-маркет.

Объем инвестиций в проект не уточняется, но, согласно официальному отчету об оценке, на конец 2014 года стоимость проекта оценивалась в 8,99 млрд рублей.

Под встроенные коммерческие помещения в проекте предусмотрено 74,5 тыс. м2. Еще 305 тыс. м2 расположатся в отдельно стоящих торговых комплексах и центрах досуга, которые планируется сдавать в аренду. Кроме того, в проекте предусмотрены спортивно-оздоровительные комплексы общей площадью около 60 тыс. м2.

Район рассчитан на проживание 80 тыс. человек. Девелопер за свой счет построит 10 школ на 9 тыс. учащихся и 16 детских садов на 2,5 тыс. мест. Кроме того, на территории проекта разместятся четыре поликлиники и больница на 450 мест.

Кроме традиционных коммерческих и социальных помещений застройщик решил построить на территории "Цветного города" собор площадью 4 тыс. м2, рассчитанный на 3 тыс. прихожан. По архитектуре это будет воссозданный Андреевский собор, который находился в Кронштадте и был уничтожен в 1930-х. Собор построят в парке, который обустроят на участке площадью 7 га.

"Группа ЛСР" совместно с "ФСК Лидер" планирует создать ветку частного трамвая в Красногвардейском районе, которая в перспективе, вероятно, протянется до проекта в Ручьях. Кроме того, застройщик рассчитывает на открытие станции метро "Ручьи" на территории "Цветного города". Согласно схеме развития Петербургского метрополитена эта станция откроется после 2015 года.