Планируется застройка крупнейшей промзоны Москвы

ЗАО "ЛСР Недвижимость - М", входящая в группу "ЛСР", победила в открытых торгах на право заключения договора купли-продажи 100-процентной доли в уставном капитале ООО "Промобъект" (АМО "ЗИЛ") с предложением по цене договора 28 млрд руб., указывается в пресс-релизе Департамента Москвы по конкурентной политике.

Стартовая цена составляла 23,4 млрд руб., срок завершения строительства - не позднее 31 декабря 2022г. На участие в торгах также подавала заявку ЗАО "Строительные инвестиции", сообщал ранее столичный департамент.

В материалах ведомтсва по итогам проведения торгов отмечается, что кроме платежей в счет выкупаемой доли победителю необходимо учесть в инвестиционных затратах сумму 14,9 млрд руб. за изменение разрешенного использования земли.

Общая площадь проекта планировки территории ЗИЛа составляет 377,6 га, но на большей ее части расположены цеха с разбитыми стеклами и мусором, затопленными тоннелями внутреннего сообщения. Ранее московские чиновники отмечали, что неиспользуемые территории не только не приносят дохода, но и требуют серьезной финансовой подпитки для поддержания экологической безопасности.

На трех земельных участках ориентировочной площадью 62,06 га, 1,99 га и 0,97 га победителю конкурса предстоит построить объекты капитального строительства общей ориентировочной площадью 1,5 млн кв. м, отмечается в материалах Департамента Москвы по конкурентной политике. За свой счет, в порядке и в сроки, согласованные с открытым акционерным московским обществом "Завод имени И.А. Лихачева" (АМО "ЗИЛ"), инвестор должен демонтировать здания и сооружения, обеспечить снятие санитарно-защитной зоны на территории, отведенной под жилищное строительство, ликвидировать объекты гражданской обороны, перенести магистральные сети, расположенные на земельных участках, предназначенных под застройку.

До 1 января 2016г. инвестор должен передать городу участки общей площадью 27,65 га, не предназначенные для коммерческой застройки. Также конкурсной документацией установлено, что победитель обязан осуществить проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и передачу на баланс Москвы на безвозмездной основе шесть детских образовательных учреждений с необходимыми прогулочно-рекреационными объектами.

Для московских властей важно, чтобы инвестор сихронизировал графики строительства инвестобъектов и объектов социально-транспортной инфраструктуры, отмечает руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.

"Разработанный проект планировки представляет собой сбалансированное предложение развития территории, расположенной в центре мегаполиса. Реновация первой в столице промышленной зоны должна стать уникальным проектом, поэтому важно не нарушить этот баланс на всех этапах реализации проекта. По этой причине условия реализации проекта четко расписаны по годам", - сказал Дегтев.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин говорил о том, что реализация проекта по реновации территории бывшего завода имени Лихачева может принести в городской бюджет около 1 млрд долл.

"Здесь предполагается строительство небольшого парка, жилья, объектов социальной и культурной инфраструктуры, а также пешеходной набережной", - добавил мэр столицы.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин отмечал, что общий объем инвестиций в развитие мегапроекта на территории ЗИЛа, где предполагается возведение около 4,5 млн кв. м недвижимости, может составить порядка 12 млрд долл. Ожидается, что до 2022г. на территории бывшего завода появятся школы, детские сады, поликлиники, 467 тыс. кв. м. жилья, 365 тыс. кв. м апартаментов, гостиницы, а также транспортно-пересадочные узлы и станция метро "Технопарк", а заводские помещения будут приспособлены под торгово-деловые центры. Также будет построен общественно-деловой комплекс "Планета ЗИЛ" и комплекс административно-деловых объектов.

Благодаря реорганизации промзоны около 30 тыс. москвичей смогут получить жилье. Этот проект также даст городу 45 тыс. рабочих мест. Автомобильное производство здесь сохранится, но в гораздо меньших масштабах.

Кроме того, на территории бывшего ЗИЛа появится спорткомплекс "Арена легенд" площадью 372, 4 тыс. кв. м., а на берегу Москвы-реки и вдоль железной дороги появятся парки. Столичные власти хотят разместить яхт-клуб 13,5 тыс. кв. м.

Власти также предполагают разместить на территории ЗИЛа научно-исследовательские объекты, а 9,6 га оставить под промышленное производство автокомпонентов и 2 тыс. автомобилей. Здесь также разместится сборочное производство "Мосавтозил" площадью 55 га.

В девятой зоне будет построен новый энергоэффективный центр ГТЭС "Нагатино", который обеспечит возможность после вывода в 2016г. ТЭЦ-9 реконструировать ТЭЦ "ЗИЛ". В рамках проекта также планируется реконструкция уличной сети и пешеходных объектов, а также организация пешеходных территорий.