СПА-комплекс планируют построить в Санкт-Петербурге

Недавно построенный апарт-отель в поселке Солнечное Курортного района Санкт-Петербурга планируется дополнить спа-инфраструктурой перед выводом на рынок. Один из инвесторов проекта Эдуард Горин сообщил на деловом завтраке, что к существующим корпусам пристроят термальный комплекс с круглогодичным открытым бассейном. Инвестиции в новое строительство составят 200 млн рублей, работы начнутся к концу 2026-го – началу 2027-го годов. Одновременно стартуют розничные продажи номеров с полной отделкой и меблировкой. Ранее девелопер пытался реализовать актив целиком, но теперь стратегию изменили.

Комплекс расположен на Вокзальной улице, дом 27. На участке площадью 0,44 га построены четыре пятиэтажных здания суммарной площадью 12,8 тыс. кв. м, рассчитанные на 99 юнитов. Проект стартовал еще в 2015 году, когда компанией «Фото-сервис» было получено разрешение на строительство и неоднократно продлевалось. В декабре 2024 года построенный объект предлагался к продаже за 3,5 млрд рублей.

Новая концепция предусматривает объединение первых двух этажей зданий, примыкающих к бассейну, в единую спа-зону с термами площадью 1,5 тыс. кв. м. По оценке инвестора, рыночная стоимость этого актива после ввода составит 1,2 млрд рублей. Расчетная посещаемость комплекса — около 100 человек ежедневно, что должно обеспечить ежемесячную чистую выручку в размере 12,5 млн рублей.

Эдуард Горин также известен как создатель общественного пространства SENO на Сенной площади и работает в сегменте апартаментов порядка десяти лет.