Минстрой РФ: поквартирное газовое отопление в новостройках от четырех до десяти этажей

ФАУ «ФЦС» опубликовало вторую редакцию поправок к своду правил СП 282.1325800.2023, регулирующему проектирование поквартирных систем теплоснабжения. Ключевое нововведение касается разрешения на использование индивидуальных газовых теплогенераторов в новостройках высотой от четырех до десяти этажей. Ранее действующие нормы ограничивали такую практику зданиями меньшей этажности.

Для легализации оборудования в домах средней высоты проектом пункта 4.2 установлены четыре жестких технических требования. Застройщик обязан предусмотреть стабилизаторы тяги в централизованных дымоходах, организовать механическую вытяжную вентиляцию в местах установки генераторов, смонтировать обратные клапаны на воздуховодах и обеспечить круглосуточный доступ специалистов газораспределительных сетей для проведения аварийных работ. В пояснительной записке указано, что при выборе между поквартирным отоплением и центральными сетями необходимо учитывать расходы на эти дополнительные меры безопасности, однако конкретные расчеты экономической выгоды для девелоперов не приведены.

Инициатива встретила сопротивление со стороны профильных отраслевых структур. ООО «Газпром межрегионгаз» в ходе обсуждения первой редакции выступило категорически против расширения высотности. Компания аргументировала позицию высокими рисками: ненадлежащим содержанием дымовых каналов жильцами, нарушениями правил эксплуатации и потенциальной опасностью отравления угарным газом. В качестве безопасной альтернативы газовики предложили развивать автономное теплоснабжение через встроенные или пристроенные котельные, включая блочно-модульные решения.

Разработчик документа отметил возражения «Газпром межрегионгаза» как принятые к сведению, но не стал исключать спорную норму. Во второй редакции возможность установки индивидуальных генераторов в МКД до десяти этажей сохранена при соблюдении перечисленных условий. Всего на первоначальный вариант поступило 56 замечаний: 31 было учтено, остальные 25 отклонены или приняты к сведению без внесения правок.

Подготовлено по материалам портала erzrf.ru.