28 сентября 2026 г.
Совет по земельным и
имущественным отношениям Нижнего Новгорода в середине сентября рассматривал
вопрос предоставления участка под строительство четырехзвездочной гостиницы.
Инвестор планирует возвести отель на территории площадью 1416 кв. м на
пересечении улиц Гоголя и Нижегородской, вложив 520 млн рублей. Срок реализации
проекта составляет 46 месяцев.
Запрашиваемая площадка занята
двумя аварийными жилыми домами (Нижегородская, 23/28А и Гоголя, 28/21) и
нестационарным торговым объектом. Несмотря на то что здания признаны ценными
элементами историко-градостроительной среды, проект предусматривает их
демонтаж. Это вызвало возражения администрации города, указавшей также на
превышение заявленной этажности над нормативами планировочной документации.
Региональный Минград рекомендовал использовать механизм комплексного развития
территорий для жилой застройки, а Управление по охране объектов культурного
наследия потребовало предварительно определить границы охранных зон соседних
памятников.
Застройщик предложил ряд
компенсационных мер для снятия замечаний. Компания готова возместить бюджету
расходы на расселение аварийного фонда: 37 млн рублей за дом на Нижегородской и
более 27 млн рублей за здание на Гоголя. Ранее аналогичный подход был
реализован на улице Ковалихинской. Инвестор также берет на себя финансирование
разработки проектов охранных зон для трех расположенных рядом памятников
архитектуры, что необходимо для согласования технико-экономических показателей.
Дополнительно заявлена готовность рассмотреть воссоздание фасадов сносимых
зданий через экспертный совет, хотя техническое состояние конструкций исключает
возможность их сохранения.
Финальное рассмотрение заявки ООО
«Каскад-Сити»
перенесли до устранения противоречий с профильными ведомствами.
Все объекты (13660)