КВС реконструирует исторический архитектурный ансамбль Крестов в Санкт-Петербурге

Исторический комплекс зданий на Арсенальной набережной Санкт-Петербурга, известный под названием «Кресты», ожидает функциональная трансформация. Объект, возведённый в период с 1884 по 1892 год, планируется адаптировать под размещение гостиничной инфраструктуры с сохранением архитектурного облика. Застройщиком проекта выступает группа компаний «КВС», выкупившая имущественный комплекс в 2023 году за 1,135 млрд рублей. Экспертная оценка предварительного объёма инвестиций в реконструкцию достигает 15 млрд рублей.

Архитектурно-планировочная структура объекта включает два корпусных здания крестообразной конфигурации, соединённых административным блоком. Общая площадь территории составляет 4,5 гектара, на которой расположено 24 объекта капитального строительства, включая бывшие больничные помещения, инфекционный барак, морг, ледник, кузницу и иные вспомогательные сооружения. С 1964 года комплекс использовался в качестве следственного изолятора № 1, эксплуатация объекта прекращена в 2017 году.

Концепция редевелопмента, представленная инвестором 17 апреля 2026 года, предусматривает организацию главного входа со стороны Арсенальной набережной. Напротив входной группы запланировано устройство причала «Кресты», а связь между набережной и внутренней территорией комплекса обеспечит подземный пешеходный переход. В крестообразных корпусах разместятся два гостиничных оператора: четырёхзвёздочный отель семейного формата и пятизвёздочная гостиница бизнес-класса. Круглый прогулочный двор будет адаптирован под панорамный ресторан с видом на Неву, дополнительно предусмотрен спа-комплекс.

Функциональное наполнение территории также включает офисные помещения, коворкинг-зоны, концертный зал, предприятия общественного питания, туристический информационный центр, музейную экспозицию, детские игровые площадки и парковочные пространства. Юридическим лицом, реализующим проект, определено ООО «КВС-Арсенальная» (ранее — «КВС-Всеволожский»).