Логистический комплекс планируют построить в Санкт-Петербурге

Девелоперская группа компаний «Трест», известная на рынке с начала 1990-х годов преимущественно как застройщик жилой недвижимости и бизнес-центров, меняет стратегический вектор развития. Компания выходит в сегмент складской логистики с масштабным проектом стоимостью около 7 млрд рублей. Новым объектом станет логокомплекс «Шафировский», который расположится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

Площадка для строительства находится на пересечении Шафировского и Волго-Донского проспектов, на территории бывшего предприятия «Ручьи». Участок площадью 19,3 га был приобретен девелопером еще в 2021 году. Летом 2025 года Городская комиссия по землепользованию и застройке удовлетворила заявку ГК «Трест» на изменение вида разрешенного использования земли под склады.

Технические параметры комплекса впечатляют: общая площадь складских помещений составит 100 тысяч квадратных метров. Проект предусматривает не только хранение грузов, но и полноценную логистическую инфраструктуру: встроенные административные блоки, специализированные погрузо-разгрузочные зоны и площадки для технологического отстоя большегрузного транспорта. Начало строительно-монтажных работ запланировано на первое полугодие 2027 года, а завершение проекта — на 2028 год.

Бизнес-модель проекта не предусматривает долгосрочной аренды или управления активами. Стратегической целью является продажа объекта целиком единому инвестору («в одни руки») сразу после ввода в эксплуатацию. Хотя точный объем инвестиций официально не разглашается, экспертные оценки стоимости строительства подобного объема в городской черте варьируются в диапазоне 7–7,5 млрд рублей без учета НДС.

Масштаб проекта выводит его в лигу крупнейших складских объектов Петербурга. Для сравнения: сопоставимые площади (более 100 тыс. кв. м) под управлением одного владельца имеют лишь ключевые хабы маркетплейсов Ozon на Колпинском шоссе и восстановленный после пожара 2024 года комплекс Wildberries в Шушарах.