Минстрой РФ: с 1 июля 2026 года вступит в силу новый ГОСТ по зелёному строительству

Документ, разработанный институтом ДОМ.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя РФ, вступит в силу 1 июля 2026 года, заменив действующий с 2022 года национальный ГОСТ Р. Инициатива направлена на гармонизацию нормативной базы стран СНГ и Евразийского экономического союза: после принятия стандарта национальными органами по стандартизации сформируется единое пространство требований, систем подтверждения соответствия и инструментов финансового стимулирования «зеленого» строительства.

Технический регламент охватывает весь жизненный цикл здания и базируется на десяти категориях оценки, включая энергоэффективность, экологичность материалов, водопользование, организацию стройплощадки и качество городской среды. Обязательным условием для присвоения статуса «зеленого» дома является высокий класс энергоэффективности — не ниже А. Кроме того, стандарт предъявляет жесткие требования к созданию безбарьерной среды для маломобильных групп населения, уровню шумоизоляции и инсоляции жилых помещений, а также к шаговой доступности социальной инфраструктуры (детских садов, поликлиник) и остановок общественного транспорта.

Система сертификации предусматривает рейтинговую шкалу с присвоением объектам уровней «Бронза», «Серебро» или «Золото» в зависимости от количества выполненных обязательных и добровольных критериев. Такой механизм обеспечивает прозрачность подтверждения характеристик жилья для рынка. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), уже на этапе проектирования и строительства 226 многоквартирных домов заявлены застройщиками как соответствующие базовым индикациям «зеленого» стандарта (уровень «Бронза»). Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил, что критерии ГОСТа апробированы на реальном опыте: суммарная площадь возводимых по этой модели объектов превышает 1,3 млн кв. м.

Внедрение нового стандарта напрямую связано с мерами государственной финансовой поддержки. Соответствие критериям ГОСТа, в частности наличие класса энергоэффективности А+ или А++, открывает доступ к льготным условиям финансирования. Согласно регуляторным инициативам Банка России, кредиты и облигации, направленные на строительство таких энергоэффективных домов, могут рассчитывать на понижающие коэффициенты к величине кредитного и рыночного рисков. Это позволяет банкам оптимизировать потребление капитала и стимулировать девелоперов к реализации проектов с высокими экологическими параметрами. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин подчеркнул, что утверждение документа является практическим шагом к реализации Стратегии развития отрасли до 2030 года, направленной на минимизацию негативного воздействия строительства на окружающую среду.