Требования к параметрам отделки: введут ли ГОСТ?

Обсуждение необходимости включения требований к внутренней отделке в проектную документацию, поднятое на совещании у Президента РФ, выявило системный пробел в нормативной базе. По мнению генерального директора ООО «ЭКСИНКО», заместителя председателя подкомитета ПК7 ТК400 Сергея Должникова, главная проблема — не в отсутствии требований, а в их недостаточной конкретизации.

Действующее «Положение о составе разделов проектной документации» (в редакции после 31 августа 2022 года) обязывает проектировщиков указывать лишь общее решение по отделке помещений, без фиксации параметров качества. В то же время свод правил СП 54.13330.2022 не содержит технических характеристик материалов или допусков для внутренних поверхностей. В результате застройщик может ограничиться формулировками вроде «полы — линолеум, стены — водостойкая краска», что не обеспечивает единых стандартов качества.

Проект ГОСТ Р «Отделочные работы в строительстве. Требования к контролю и результатам работ» вводит понятие «класс отделки» — классификационную характеристику, определяемую качеством применяемых материалов и точностью выполнения работ. Документ также расширяет перечень регулируемых операций: от устройства подвесных потолков и покрытий полов до монтажа светопрозрачных перегородок из стеклоблоков, установки декоративных элементов, отделки мест под сантехнику и ограждений балконов.

При этом наличие чётко прописанных параметров в проекте позволит напрямую применять требования СП 71.13330.2017 к результатам работ, делая контроль объективным.

Что касается влияния на стоимость жилья, то использование более надёжных материалов в эконом-сегменте действительно повышает затраты, но не критично — разница измеряется в процентах, а не порядках. В бизнес- и премиум-классах стоимость отделки уже заложена в цену объекта.

Однако, как подчёркивает эксперт, ключевой фактор — не класс жилья и не цена материалов, а качество производства работ. Практика показывает: даже при использовании дорогих компонентов дефекты возникают из-за нарушений технологии. Только чёткие параметры в проектной документации в сочетании с жёстким контролем исполнения позволят добиться реального повышения качества отделки.

Источник: Агентство новостей «Строительный Бизнес».