СРО вводят единые требования к подрядчикам с 2026 года

С 1 марта 2026 года в строительной отрасли вступят в силу масштабные изменения, направленные на повышение профессионализма подрядных организаций и защиту заказчиков от недобросовестных участников рынка. Об этом в интервью заявил президент Национального объединения саморегулируемых организаций в строительной сфере (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По его словам, поправки в Градостроительный кодекс, принятые в 2025 году, наделяют СРО и национальные объединения новыми полномочиями: впервые они получат право и обязанность оценивать риски деятельности подрядчика до заключения им контракта, а не только после нарушений.

Центральным элементом реформы станет внедрение единых обязательных требований к членам СРО, разрабатываемых НОСТРОЙ совместно с окружными советами СРО. Эти требования будут увязаны с уровнем сложности объектов и включать:

• минимальную численность и квалификацию инженерно-технических работников (включая сметчиков, специалистов по охране труда, руководителей работ);
• наличие основных средств — в собственности или по подтверждённой арендной документации;
• опыт реализации аналогичных проектов.

Как пояснил Глушков, сегодня более 90 % компаний-членов СРО — субъекты малого бизнеса, многие из которых не имеют даже штатных сметчиков, что делает работу с бюджетными контрактами экономически нецелесообразной. Новые правила призваны уйти от формального соответствия (например, двух специалистов в НРС) к содержательной оценке профессионализма.

Особое внимание в интервью уделено реальной ответственности генеральных подрядчиков. Глушков отметил, что в текущей практике многие из них выступают лишь как «администраторы», полностью передавая работы субподрядчикам. Новые правила предполагают, что генподрядчик должен самостоятельно выполнять значительную часть работ и осуществлять технический надзор — как это принято в международной практике.

Кроме того, с 2026 года функция по наделению и лишению статуса СРО полностью передаётся от Ростехнадзора национальным объединениям, что усилит саморегулирующий характер системы.

Полный пакет требований будет сформирован до конца 2025 года на основе обсуждений на окружных конференциях СРО и утверждён на Съезде НОСТРОЙ. После этого он станет обязательным для всех 199 СРО и более 106 тыс. их членов.

Глушков подчеркнул: реформа — не административный барьер, а инструмент выживания в условиях кризиса. «Стройка должна быть профессиональным бизнесом, а не факультативным», — заявил он, добавив, что цель — не исключить компании, а помочь им стать эффективнее и избежать банкротства в условиях падения объёмов (ипотечное кредитование на первичном рынке сократилось на 51 % по сравнению с 2023 годом).

Все меры, по его словам, направлены на то, чтобы соответствие требованиям напрямую влияло на финансовую устойчивость компании — через повышение её рейтинга, доступ к сложным проектам и снижение рисков выплат из компенсационных фондов.

С полным текстом интервью можно ознакомиться по ссылке.