Санаторий планируют построить в Санкт-Петербурге

В апреле 2025 года наш портал сообщал о подготовке проекта. По состоянию на 27 октября 2025 года появились комментарии от участников проекта, которые внесены в платное дополнение.

16 апреля Градостроительный совет Санкт-Петербурга обсудил проект архитектурного облика санатория, который планируется построить в Курортном районе. Участок под застройку расположен в поселке Солнечное на Приморском шоссе, 381.Разработкой документации занималось ООО «Архитектурное бюро «А.Лен» для ООО «СЗ «Ривьера Парк», входящего в состав строительного холдинга «Сенатор». Ознакомившись с проектом, члены совета выразили опасения, что под видом санатория может быть реализован проект апартаментов, а также предупредили о возможных транспортных проблемах в этом районе.

Согласно презентации, участок площадью 3,5 гектара будет застроен лишь частично под строительство отведено 9,1 тысячи квадратных метров. Большая часть деревьев и кустарников останется нетронутой. По информации гендиректора «Архитектурного бюро «А.Лен», санаторий будет специализироваться на лечении заболеваний сердечно-сосудистой системы, нервной системы и общетерапевтических направлениях. В составе комплекса предусмотрено 473 номера площадью от 19 до 63 квадратных метров, рассчитанных на размещение 606 человек. Некоторые лоты будут семейными, что отвечает современным трендам, возникшим после пандемии коронавируса.

Суммарная площадь всех зданий составит 39,9 тысячи квадратных метров. Из них 28,7 тысячи квадратных метров займут спальные корпуса, а под отдельные номера рассчитано 16,1 тысячи квадратных метров. Медицинский блок и СПА-зона разместятся на площади 2,8 тысячи квадратных метров, а административный корпус с рестораном на 2,4 тысячи квадратных метров.

Члены Градсовета отметили положительные стороны проекта, но выразили сомнения относительно его истинного назначения. Особое внимание привлекли просторные трехкомнатные номера, которые больше напоминают апартаменты. Кроме того, обеспеченность парковочными местами составляет менее 5% от общего номерного фонда, что вызвало серьезную критику. Тем не менее, на финальном заседании Градостроительной комиссии проект был согласован.

Для реализации проекта компания «Ривьера Парк» обязана выполнить ряд условий. В частности, в кооперации с другими застройщиками она должна спроектировать, построить и передать городу начальную школу на сотню учащихся и детский сад на 120 мест. Также предполагается строительство школы на 825 мест на условиях частичного выкупа. Кроме того, застройщик возьмет на себя обустройство двух остановок общественного транспорта на Приморском шоссе.