21 августа 2025 г.
На территории бывших Бадаевских складов в Санкт-Петербурге, на Киевской улице, компания «Специализированный застройщик „Эталон в Московском“» получила согласование на реконструкцию двух дореволюционных зданий. Решение выдано Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников города.
Объекты — постройки 1912 года, расположенные по адресу Киевская ул., 5, лит. Н и С, — не являются объектами культурного наследия, но относятся к дореволюционному фонду. Это означает, что их снос запрещён, а любые изменения должны проходить согласование с учётом сохранения уличного фронта.
Планируется, что после реконструкции здания площадью 4,2 тысячи квадратных метров получат новое функциональное наполнение: один корпус будет приспособлен под многофункциональный комплекс делового управления и культурно-досуговой деятельности, второй — под административно-выставочный центр с встроенными и пристроенными автостоянками.
Проект предполагает локальные изменения фасадов, при этом высота зданий не должна превышать 27,9 метра. Это требование задано с учётом масштабов окружающей застройки и сохранения архитектурной среды.
Локация считается перспективной: объекты находятся в непосредственной близости от исторического центра, рядом — станция метро и действующие офисные зоны. Такая инфраструктура повышает привлекательность для деловой и коммерческой застройки.
Напомним, участки на Киевской улице — площадью 0,36 и 0,93 га — «Эталон» приобрёл в 2021 году. Они входили в имущество ЗАО «Спецобслуживание», реализованное в рамках процедуры банкротства. Первоначальная цена лота — 911,2 млн рублей, но после нескольких снижений стартовой стоимости и повторных аукционов участки были выкуплены за 603 млн рублей.
Тогда же девелопер объявил о планах по возведению на территории жилого комплекса общей площадью 31 тысяча квадратных метров. Нынешняя реконструкция — часть более масштабной редевелопмент-стратегии на Бадаевке.
Стоимость реконструкции подобных зданий, по оценкам специалистов, может составлять от 50 до 60 тысяч рублей за квадратный метр.
Все объекты (13726)