Исторический комплекс реконструируют под коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге

В феврале 2025 года наш портал опубликовал данную новость. По состоянию на 7 августа 2025 года появились комментарии от участников проекта, которые внесены в премиум-дополнение.

В феврале 2023 года завершился аукцион по продаже исторического комплекса бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге. Победителем торгов стало петербургское строительное объединение «КВС», предложившее за объект 1,135 млрд рублей при начальной цене 1,051 млрд.

Данный архитектурный ансамбль, возведенный в конце XIX века по проекту архитектора Антония Томишко, представляет собой выявленный объект культурного наследия федерального значения. В стенах этого исторического здания в разное время находились такие известные личности как Лев Троцкий, Осип Мандельштам и Николай Гумилев.

Застройщиком станет ООО «КВС-Всеволожский». Новый владелец намерен реализовать масштабный проект по реконструкции комплекса с сохранением его исторического облика. Предварительный объем инвестиций оценивается экспертами в 10 млрд рублей. Проект включает создание:

• исторического музея, рассказывающего о прошлом легендарной тюрьмы

• гостиничного комплекса мирового уровня

• культурно-развлекательной инфраструктуры (рестораны, галереи)

• общественных пространств для проведения мероприятий

В рамках реализации проекта будущий инвестор обязан:

• выполнить государственную историко-культурную экспертизу
• определить предмет охраны объекта культурного наследия
• разработать концепцию допустимых изменений в соответствии с законодательством

Руководитель ГК «КВС» Сергей Ярошенко подчеркнул особую ответственность компании за реставрацию такого значимого исторического объекта, который является не только петербургской, но и всероссийской достопримечательностью.

Эксперты рынка недвижимости высоко оценивают потенциал проекта, прогнозируя его успешную окупаемость при правильном маркетинговом позиционировании и грамотной концепции развития территории.

Реставрация «Крестов» станет одним из самых масштабных градостроительных проектов современного Петербурга, комбинирующих бережное сохранение исторического наследия с созданием современного общественного пространства международного уровня.

Эксперты оценивают стартовый объем вложений в проект от 10 млрд рублей.