Жилой комплекс планируют построить в центре Воронежа

В Воронеже, на месте снесённого в 2022 году Дворца культуры имени 50-летия Октября — известного горожанам как «Полтинник» — будет реализован масштабный градостроительный проект. В июле 2025 года в открытый доступ поступила проектная декларация от компании ООО «СЗ „Левый берег“», которая выступает застройщиком объекта. Компания входит в структуру группы «ТСП Воронеж Строй Комплекс»(ВСК), одного из ключевых игроков на строительном рынке региона.

Проект предполагает создание жилого комплекса «Притяжение» общей площадью 69,1 тыс. кв. м, включающего два многосекционных жилых корпуса высотой от 15 до 25 этажей. Общая стоимость строительства оценена в 4,1 млрд рублей. Строительство ведётся в рамках соглашения о стратегическом партнёрстве, заключённого в апреле 2025 года между девелопером ФК «Аксиома» и «Воронеж Строй Комплекс». Земельный участок площадью 22,7 тыс. кв. м, на котором располагался ДК, остаётся в собственности «Аксиомы» и передан «Левому берегу» в аренду.

Первый корпус будет включать 344 квартиры — одно-, двух- и трёхкомнатные планировки. Второй — 352 лота. Площадь жилых помещений варьируется от 37,7 кв. м для наименьших вариантов до 123,6 кв. м — для двухуровневых апартаментов. Проектом предусмотрено обустройство подземных автостоянок: на 266 машиномест в первом корпусе и 108 — во втором. Также запланированы детские и спортивные площадки, а в концепции застройки значительное внимание уделено формированию озеленённой территории.

Функцию генерального подрядчика выполняет «ТСП ВСК». Согласно графику, ввод в эксплуатацию первого корпуса ожидается во втором квартале 2028 года, второго — в третьем квартале 2030 года.

Проект позиционируется как часть концепции «архитектурного ансамбля с многопрофильным досуговым центром и элементами жилой застройки», что указывает на потенциальное развитие территории за рамками жилого комплекса. Однако на текущий момент основной фокус — на строительстве жилья комфорт-класса.

Дополнительные сведения, включая ценовую политику и старт продаж, станут известны позже.

Строительные инвестиционные проекты ООО «ТСП ВСК»:
✅Строительство спортивного комплекса в Воронежской области