Два промышленно-складских комплекса будут построены в Московской области

В 2024 году наш портал сообщал о намерении компании «Холдинг Строительный Альянс» (ХСА) реализовать в Московской области масштабный проект по созданию современного промышленно-складского кластера Industrial City в формате коворкинга. Площадкой выбран индустриальный парк «Дмитров». Весной 2025 года компания завершала подготовку проектной документации и готовилась начать строительство.

О расширении инвестиционных планов в Подмосковье стало известно на полях ПМЭФ-2025, где региональное Правительство и ХСА подписали соглашение о сотрудничестве. Документ предусматривает развитие производственных пространств light industrial в составе государственных индустриальных парков «Титан» (Ленинский городской округ) и «Ключ» (Дмитровский городской округ).

От региона соглашение подписала зампредседателя правительства — министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. От лица компании — партнёр ХСА Артем Петрухин.

Общий объём инвестиций в проект оценивается в 12,7 млрд рублей. Будущие комплексы будут представлять собой пространства промышленного коворкинга, где бизнес сможет арендовать или приобрести готовые помещения под производство, оснащённые всей необходимой инфраструктурой. Это позволит сократить сроки запуска предприятий с нескольких лет до шести месяцев. В рамках реализации будет создано около 1 500 рабочих мест.

Industrial City в Ленинском городском округе разместится на территории ГИП «Титан», недалеко от МКАД. Здесь планируется построить многофункциональный комплекс площадью 85 тыс. квадратных метров, ориентированный на высокотехнологичные производства. Управление объектом будет осуществляться с применением цифровых решений, включая автоматизированные процессы, облачные сервисы и мобильное приложение для пользователей.

Еще один промышленный парк будет возведён в Дмитровском городском округе, на территории ГИП «Ключ». Его общая площадь составит 97 тыс. кв. м. Здесь также предусмотрено удобное расположение для компаний малого и среднего бизнеса. Для работников запроектированы зоны отдыха, точки питания, торговые блоки и административные помещения. Благодаря близости Дмитровского шоссе, ЦКАД и логистического хаба «Белый Раст» обеспечивается хорошая транспортная доступность.

Для формирования пространства разработана гибкая архитектурная концепция, включающая три решения под разные потребности бизнеса: BASE — стандартные модульные помещения, URBAN — локальные комплексы с развитой внутренней инфраструктурой и POINT — небольшие блоки для стартапов и специализированных производств. Компании смогут выбрать подходящее помещение от 450 до 5 000 кв. м.