Подключение к электросетям: монополисты против девелоперов

15 мая 2025 года состоялась онлайн-дискуссия на тему «Оптимизация подключения жилых комплексов к электросетям». Участники мероприятия обсудили актуальные проблемы, с которыми сталкиваются застройщики при подключении новостроек, и предложили пути их решения. Основное внимание уделялось административным барьерам, срокам подключения, прозрачности процесса и способам снижения затрат.

В дискуссии приняли участие представители крупных строительных компаний и отраслевых объединений: президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец, генеральный директор ГК «Центр Строительных Услуг» Андрей Жеглов, директор по государственно-частному партнерству ГК КОРТРОС Довран Гарагозов, а также генеральный директор ООО «Капитал» Александр Захаров. Среди приглашенных экспертов были первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Роман Лябихов, руководители ведущих девелоперских компаний, включая Юрия Захарова (ГК «Железно»), Игоря Белокобыльского (ГК «Стрижи»), и топ-менеджеры «Россети Московский регион» во главе с Александром Пятигором.

По итогам обсуждения портал ЕРЗ.РФ провел исследование, направленное на выявление проблем подключения к электросетям. В опросе участвовали представители 158 девелоперских организаций. Результаты исследования лягут в основу деятельности рабочей группы «Энергетическая инфраструктура», которая займется подготовкой предложений для совершенствования взаимодействия застройщиков и сетевых организаций.

Исследование выявило ряд острых вопросов. Одной из ключевых проблем является завышенная стоимость подключения по индивидуальным тарифам. 96% респондентов отметили случаи, когда расчет платы включал избыточные мероприятия и необоснованно высокие суммы. Для сравнения, при использовании стандартизированных ставок такие случаи фиксируются реже — в 74% ситуаций.



Еще одна распространенная проблема — нарушение сроков предоставления договоров. 58% опрошенных сообщили о задержках, тогда как только 12% участников отметили, что никогда не сталкивались с этой ситуацией.


Также выяснилось, что 43% застройщиков работают с индивидуальными тарифами, в то время как 57% чаще всего подключаются по стандартизированным ставкам.



Прозрачность рынка электроснабжения также вызывает вопросы. 63% респондентов признались, что не знают источников публичной информации о наличии свободной мощности на подстанциях. Кроме того, 15% участников столкнулись с ситуацией, когда объявленные свободные мощности «неожиданно пропадали» после подачи заявки на подключение.



Запись эфира доступна по ссылке на платформе ЕРЗ-тренды.