Рост цен на стройматериалы за месяц составил 22%

На основе отчета госкомпании «Дом.РФ», Института развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), можно сделать выводы о текущей ситуации и прогнозах в строительной сфере России.

В октябре значительная часть опрошенных застройщиков (67%) отметила, что расценки на стройматериалы заметно возросли — на 22% по сравнению с началом осени. Также 60% компаний зафиксировали рост стоимости самих общестроительных работ на 15% за тот же период. Это указывает на продолжающийся рост расходов в строительной отрасли, что влияет на экономику и конечную стоимость объектов строительства.

Несмотря на повышение цен, большинство застройщиков (91%) смогли выполнить свои запланированные объемы работ, сохранив уровень прошлого квартала. Однако при этом общее восприятие ситуации в жилищной сфере ухудшилось: застройщики стали менее оптимистично оценивать текущую обстановку по основным показателям, таким как доступность ресурсов и стоимость проектов.

Привлечение долгосрочного заемного финансирования, особенно для новых проектов, стало сложнее для более чем трети компаний (36%), что на 10% больше, чем в прошлом месяце. Подобное ограничение ранее наблюдалось в 2022 году, когда высокий уровень ключевой ставки до 20% вызвал рост ставок на кредиты, усложнив получение финансирования. Наряду с этим, 35% компаний сообщили о нехватке трудовых ресурсов, что также является проблемой для продолжения и расширения строительства. За месяц эта цифра выросла на 9%.

Все вышеупомянутые факторы, такие как рост затрат и сложность с ресурсами, повышают вероятность того, что количество новых проектов будет снижаться, а себестоимость строительства возрастать. Ожидания самих застройщиков подтверждают этот прогноз: 73% предполагают ухудшение ситуации на рынке жилищного строительства в до конца года, а 78% прогнозируют снижение рентабельности в течение следующих 12 месяцев.

Однако, несмотря на сложившуюся тенденцию, резкого сокращения объемов текущего строительства не ожидается. Только треть компаний ожидает снижение своих строительных портфелей, тогда как ещё треть, напротив, предвидит его увеличение. Это означает, что, несмотря на растущие сложности, строительные компании пока не планируют резкого сворачивания деятельности и продолжают работать над уже запущенными проектами.