Строительство крупных торговых и офисных центров в России в 2024 году

В наше время бизнес-центры - это не только офисы, размещенные в зданиях на первых этажах, но и целые комплексы из множества сооружений, возведенных по всем канонам современной жилой застройки. Нередко, торговые и офисные здания располагаются в центре города или рядом с парками, и имеют свою подземную парковку и благоустроенные территории, обеспечивая арендаторам комфорт для продуктивной работы в приятной атмосфере.

<
Так, только в Москве и в Московской области в 2024 году на стадии проектирования и подготовки строительных площадок находятся не менее 15 крупных бизнес-центров. Идет строительство масштабных офисных зданий и в других регионах. Расскажем о самых интересных проектах 2024 года. На один из них в Москве будет направлено примерно 20 млрд. рублей инвестиций.

На эти средства планируется строительство большого жилого и офисного комплекса «Мангазея на Речном» с прогулочной набережной.

Осуществлять проект намерена компания «СЗ МД Проект», которая входит в ГК « Мангазея». В жилом комплексе планируется создать не только комфортные квартиры в 18 корпусах, но и офисные помещения. Комплекс будет состоять из трех линий высоток от 10 до 68 этажей, и располагаться в районе Северного речного вокзала на площади более 16 гектаров. Некоторые квартиры и офисы в зданиях будут так просторны, что даже высота потолков в них достигнет почти 5 метров. Квартиры же предполагается создать с собственными террасами. Такое планировочное решение позволит в полной мере прочувствовать все плюсы жизни и рабочей деятельности на природе в черте города. На первых этажах корпусов предусмотрено размещение кафе и супермаркетов.

Помимо благоустроенных помещений, в планах на данной территории построить всю необходимую инфраструктуру, включая большую школу и детские сады. Соответственно, все площадки рядом со зданиями будут озеленены и спланированы для занятий спортом и комфортного отдыха. Большим плюсом является близкое расположение комплекса “Мангазея” к реке. Набережная составит более 3 км в длину. Это позволит создать ощущение жизни на курорте. Не оставят никого равнодушным и прекрасные пейзажи и проплывающие за окном по реке теплоходы.

Таблица: торговые и офисные центры, строящиеся в РФ в 2023-2025 гг




Также в Москве ООО «Мангазия» построит еще один жилой комплекс с бизнес-центром с объемом инвестиции порядка 5 млрд. руб. Размещенный в Даниловском районе столицы он будет называться «Мангазея на Тульской» . Две высотки планируется возвести в 41 этаж каждая и построить комплекс на площади не менее 146 кв.м . Здесь же разместится 28-этажный бизнес-центр и детский сад. Для жителей комплекса инвестор проекта планирует создать двухуровневый подземный паркинг и разместить на первых этажах зданий более 20 коммерческих помещений. В данный момент ведутся проектные работы, подробности по ссылке под этим видео.

Также в этом году в Москве проектируется офисно-деловой комплекс премиум –класса «Stone Ходынка». В планах инвестора уже к осени начать строительные работы на территории будущего комплекса, который будет находиться в шаговой доступности от станции метро «ЦСКА».

Осуществлять строительство намерено акционерное общество «Стоунхэдж» , которое входит в ГК «Стоун». На строительство трех разновысотных зданий максимальной этажностью до 23 этажей направляются немалые инвестиции в размере 20 млрд рублей. Комплекс будет построен в стиле восточного минимализма. В зданиях установят панорамные окна на верхних этажах, а основание отделают натуральным камнем. Объект расположится в непосредственной близости к ландшафтному парку «Ходынское поле», что позволит прогуливаться здесь сотрудникам офисов в часы отдыха от работы и проводить деловые встречи на свежем воздухе. Каждую башню квартала «Stone Ходынка» запланировано оборудовать самыми современными системами безопасности. В планах инвестора построить жилой комплекс за три года и ввести его в эксплуатацию в конце 2027-го.

Во втором полугодии 2024 года в Татарстане планируется строительство центра научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ и центра масштабирования технологий.

Ранее о своем намерении построить научные центры в Татарстане заявлял председатель совета директоров ГК «Сибур» Леонид Михельсон. В планах компании было сооружение современных зданий для научных сотрудников холдинга из Томского НИОСТ «Сибур» и специалистов из Казани. На данной территории работами по возведению корпусов займется «Казаньоргсинтез». В данный момент, объект находится в стадии проектирования. В ближайшее время планируются троительные, монтажные и работы, а также лабораторные испытания оборудования. Реализовать проект запланировано в срок до 2026 года. Примерный объем инвестиций в проект 1 млрд. руб.

В Москве ГК «Сибур» до 2026 года планирует построить корпоративный центр, направив на данный проект инвестиции в размере 5 млрд рублей. Сегодня уже идет подготовка стройплощадки в районе Якиманка Центрального административного округа города. Шестиэтажное здание в столице России также будет построено специально для сотрудников компании «Сибур» и займет около 25000 кв.м площади.

Торгово-сервисный центр построят в Ростовской области. Он станет первым региональным центром в южном федеральном округе по автотехники МАЗа, запасных частей и услуг сервиса для предприятий юга России.

В Мясниковском районе даже была торжественно заложена капсула, символизирующая старт данного проекта. На его реализацию планируется направить 500 млн рублей. В центре будет осуществляться ремонт техники. Под эти цели выделен участок общей площадью 700 м.кв. Здесь разместят и линии техобслуживания и агрегатный участок и административные помещения. В том числе, на территории планируется построить центр оптово-розничной торговли и большую стоянку. Сегодня идет проектирование данного проекта.

А в Екатеринбурге компания «Стройтэк» возведет административное здание для сотрудников судебной системы. Проектом предусматривается разработка проектной документации, выполнение инженерных изысканий и выполнение работ по строительству объекта. Общая площадь земельного участка, на котором разместится здание, составит более 15000 квадратных метров. Здесь планируется провести все основные строительные работы, в том числе устройство инженерных сетей и коммуникаций, благоустройство территории. Генеральный подрядчик планирует привлекать на строительные работы специализированные строительные компании. Срок окончания строительных работ -2025 год.

Карта-онлайн: крупные офисные и торговые центры, строящиеся на территории РФ в 2023-2025 гг.



Также в Свердловской области планируется построить административное здание для сотрудников налоговой службы. Освоением инвестиций в размере более 500 млн. руб. и реализацией проекта занимается компания «Админтехнологии». Под административным зданием высотой в 11 этажей планируется обустроить автостоянку, на территории также будет столовая. Старт работ состоится в этом году.

В Санкт-Петербурге планируется реконструкция здания производства стекольной фабрики, в нем появится корпус бизнес-центра с надземными и подземными гаражами. На эти цели ООО "РАДОКС" направляет 3,5 мрд. рублей. Компания управляет бизнес–центрами на Невском проспекте. В ее планах возвести здание высотой более 35 метров. Общая наземная площадь объекта без учёта парковки может составить от 25 до 30 тысяч квадратных метров. На данный момент идет проектирование.

В Казани на территории пивоваренного завода «Петцольда» возведут современный досуговый центр на площади 15 тысяч квадратных метров. Строительство оценивается в 5 млрд рублей.

Заказчик и инвестор АО «Эдельвейс Групп» в Казани возведет новый комплекс в непосредственной близости со зданием пивоваренного заводом «Петцольда», которое сносить, конечно, не будут, так как оно является памятником регионального значения и объектом культурного наследия. И совсем недавно некоторые сохранившиеся сооружения были восстановлены и отреставрированы. Но на свободной территории, прилегающей к заводу, инвестор решил возвести новый досуговый комплекс, включающий современные деловые пространства для проведения встреч, рестораны, бутики, а также крупный банный комплекс.

В Нижнем Новгороде в 2024 году Группа компаний «Глоракс» планирует построить культурный центр и целый комплекс ресторанов на Черниговской набережной с вложением порядка 900 млн. руб. Объект находится на стадии проектирования. В планах инвестора возвести два малоэтажных здания, разбить на зоны для отдыха всю территорию культурного центра. Не оставят без внимания и благоустройство пляжа. Здесь будут установлены скамейки, навесы, клумбы, фонтан. А также будут оборудованы смотровые площадки. Напомним, что недалеко от данной территории Федеральный девелопер GloraX запустил строительство жилого комплекса GloraX Premium Черниговская .

Строительством многофункционального центра в Ново-Переделкине в Москве в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта с инвестициями 11 мрд. руб. займется ООО «Группа компаний «Мессиер».

Рядом со станцией метро «Боровское шоссе» инвестор возведет офисное здание. Там же будут размещены торговые площадки, выставочные комплексы и коммерческие помещения под различные виды деятельности. Работы масштабные и в планах осуществить строительство объекта в течение 5 лет. Инвестор планирует отборы подрядчиков и поставщиков проекта путем рассмотрения коммерческих предложений. Подробная информация в описании к этому видео и на сайте B2B GLOBAL.

В столице в нынешнем году также планируется старт строительства многофункционального центра с медицинским кластером. Инвестор Концерн «Крост» направляет на эти цели 2 млр. руб. В районе Хорошёво-Мнёвники будет построен объект площадью более 30 тысяч кв.метров.

В течение пяти лет на этом месте появится очень важная для Москвы медицинская многопрофильная инфраструктура. Проект сложный, масштабный. Строительство потребует использованием специальных технологий и компетенций. Но инвестор планирует построить и ввести в эксплуатацию многофункциональный медицинский центр в короткие сроки. Отборы поставщиков и подрядчиков планируются проводить в соответствии с этапами строительства.

Также одним из значимых проектов, которые планируется запустить к реализации в Москве в 2024 году является строительство центра инноваций и импортозамещения .

Возведением технологического центра с научно-исследовательской функцией в Новой Москве займется компания ООО «Специализированный застройщик «СР-Групп», направив на эти цели 2 млрд руб. В соответствии с программой по стимулированию создания мест приложения труда будет возведено два объекта на одной территории. Одно здание – центр для работы ученых. Во втором здании разместят блоки с технологическими и административными помещениями. Офисные помещения центра предназначены для сотрудником высокотехнологичных компаний из отраслей электроники, автомобилестроения, машиностроения, ИТ-сектора. В проекте предусмотрены работы по благоустройству территории и создание парковочной зоны.

ООО «МинералЛаб» (входит в ГК «Полиметалл») планирует строительство лабораторного комплекса в городе Краснотурьинске Свердловской области.

В феврале 2024 года компании присвоен статус резидента индустриального парка «Богословский». В рамках проекта планируется возведение двухэтажного здания корпуса современной лаборатории для исследования и анализа геологических материалов со встроенно-пристроенными складскими помещениями и АБК. Напомним: ГК «Полиметалл» является одним из ведущих производителей золота и серебра в России. Уральский филиал компании уже более 20 лет занимается добычей и переработкой руды в Свердловской области. Примерный объем инвестиций в проект: 1 млрд. руб.

Инвестор ООО "ТПУ "КУНЦЕВСКАЯ направляет 6 млрд рублей н строительство в Москве многофункционального делового комплекса площадью 40 тысяч квадратных метров.

На первых этажах в корпусах будут размещаться кафе, рестораны, аптеки, банкоматы, магазины и культурно-досуговые объекты для сотрудников офисов и жителей микрорайона. Здесь также предусмотрено размещение конференц-залов и деловых пространств. Разнообразие общественных зон поможет создать комфортную социальную среду для работы и творчества. Из панорамных окон офисных пространств будет открываться прекрасный вид на благоустроенную территорию рядом со зданием.
Сдать объект в эксплуатацию планируется в апреле 2026 года. Бизнес-центр «Upside Kuntsevo» будет расположен в 50 метрах от Филевской и Арбатско-покровской веток метро Кунцевская. Здесь уже началась подготовка строительной площадки. При строительстве офисных зданий применяется подход, так называемой, умной архитектуры, подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности объектов.