Жилой комплекс Никитин начали строить в Воронежской области

К 2027 году в центре Воронежа построят жилой комплекс «Никитин» из двух типовых домов с двухуровневой подземной парковкой. Проект реализует компания «Зодчие» группы «Проект Инвест», она вложит в строительство 3,5 млрд заемных рублей. Кредитную линию застройщику открыл универсальный российский банк «Дом.РФ».

ООО СЗ «Зодчие» построит жилой комплекс из монолит-кирпича по архитектурному проекту «ПСК-Проект» с привлечением генподрядчика ООО «Проект Инвест». Застройщик реализует проект на собственных участках. Он получил разрешение на строительство в июле 2023 года сроком до 28 января 2028-го.

ЖК «Никитин» появится в Ленинском районе города. В рамках первой очереди по проекту построят корпус по адресу улица Летчика Щербакова, дом 1, в рамках второй очереди - корпус по адресу улица Летчика Демьянова, дом 1. Первые этажи зданий отведут под коммерцию, помещения здесь продадут или сдадут в аренду предпринимателям.

• Первый корпус - высотой 32 этажа. В нем будет 450 квартир и 61 нежилое помещение, 60 из них - машиноместа в паркинге. Общая площадь объекта - 26,1 тыс. кв. м. Площадь жилых и нежилых помещений - 18 тыс. кв. м, из них 16,6 тыс. кв. м жилой площади, 1,5 тыс. кв. м - нежилой. Участок под здание с кадастровым номером 36:34:0000000:53250 занимает около 6 тыс. кв. м. Планируемая стоимость строительства корпуса - 1,6 млрд рублей.
• Второй корпус - высотой 27 этажей. В нем будет 529 квартир, 129 нежилых помещений, из них 117 - машиноместа в паркинге. Общая площадь объекта - 41 тыс. кв. м. Площадь жилых и нежилых помещений - 25,4 тыс. кв. м, из них 20,3 тыс. кв. м жилой площади, 5,1 тыс. кв. м - нежилой. Участок под здание с кадастровым номером 36:34:0403004:227 занимает 7,3 тыс. кв. м. Планируемая стоимость строительства корпуса - 1,9 млрд рублей.

Квартиры в ЖК - студии, однокомнатные и двухкомнатные, с потолками высотой 2,8 м. В каждой квартире предусмотрен кондиционер, просторный балкон или лоджия, на которые ведут аварийные выходы. Главный эвакуационный выход с жилых этажей - по незадымляемой лестничной клетке, выходящей на улицу.

На подземной парковке жилого комплекса сделают пост с мойками самообслуживания, пылесосом и оборудованием для подкачки шин. На парковочной площадке можно будет заряжать электрокары и электроскутеры. Быстрый въезд на парковку обеспечит система считывания номеров.

Придомовую территорию ЖК благоустроят и оградят забором, на ней сделают проезды, тротуары, установят скамейки и урны. Для маломобильных лиц сделают пандус и понижающие площадки. Лаунж зону украсят альпийскими горками, беседками, оснастят устройством для зарядки телефонов. В спортивной зоне жильцы смогут тренироваться на свежем воздухе. В детской зоне построят игровые площадки. Для питомцев сделают зону для выгула собак.

В шаговой доступности от жилого комплекса 4 школы и 6 детсадов, один из них - во дворе. В 500 м от ЖК расположены парк имени Дурова и Воронежский Цирк. Также поблизости находятся около десяти сетевых магазинов.

Группа компаний «Проект Инвест» (одна из ее структур - «Проект Инвест Строй») занимается строительством с 1997 года. Группа возводит жилые комплексы и объекты социальной инфраструктуры - спорткомплексы, школы, детсады, культурные центры.