Многофункциональный жилой комплекс построят в Москве

Capital Group выбрала генподрядчика по проекту строительства многофункционального жилого комплекса «Бадаевский», который построят на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Подрядной организацией стала структура холдинга Ant Yapi - ООО «Ант Япы». Генподрядчику предстоит спроектировать и построить основной цикл ЖК, отреставрировать и приспособить к современной эксплуатации объекты культурного наследия площадью около 35 тыс. кв. м.

Проект реализуют на 6 га земли. По нему обустроят набережную Москвы-реки и создадут парк площадью 4 га в стилистике «русский лес» с зеленым лугом, беговыми дорожками, амфитеатром, открытыми зонами для занятий йогой. В результате реализации проекта Кутузовский проспект и набережную Тараса Шевченко свяжет пешеходный бульвар.

Рядом с реконструированными заводскими корпусами возведут 35-метровые колонны - основание для 8-этажного жилого комплекса с квартирами и апартаментами общей площадью 89 тыс. кв. м. На кровле домов сделают виллы с террасами. В заводских корпусах разместят магазины, кафе и рестораны, коворкинг, пивоварню, фермерский рынок, детский досуговый центр, фитнес-центр с бассейнами и оздоровительный банный комплекс. Проект ЖК получил три награды премии WAF (World Architecture Festival).

Сейчас продолжается строительство нулевого цикла жилого комплекса, которое ведут 12-й месяц. На площадке работают 1440 человек, размещено 11 строительных кранов. Здесь строят трехуровневый подземный паркинг, готовность которого на западной и восточной «лентах» сейчас оценивают в 72%. На площадке залили более 78 из 101 тыс. куб. м бетона, выработали 375 из 460 тыс. куб. м грунта, возвели 1022 колонны. Они служат вертикальными перекрытиями паркинга.

Концепцию застройки 6 га земли разработало архитектурное бюро из Швейцарии Herzog & de Meuron по заказу девелопера Capital Group. Он планировал застроить территории Бадаевского завода с 2018 года и может реализовать проект за 5 лет за 49 млрд рублей. Из них 4,7 млрд рублей потребуется для реконструкции завода. Утраченный второй заводской корпус планируют воссоздать «по историческим чертежам».

Трехгорный (Бадаевский) пивоваренный завод, созданный в XIX веке, был закрыт в 2006 году. В начале 1990-х к выявленным объектам культурного наследия отнесли почти все заводские корпуса, но в 2014-м статус многих из них поменялся. В настоящее время объектами культурного наследия считаются только две части главного и солодовенного корпусов, исторические въездные ворота. В 2019 году была проведена историко-культурная экспертиза территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Тогда экспертная комиссия разрешила снести около 50% заводских построек общей площадью 36 тыс. кв. м. Жители района Дорогомилово настаивали на сохранении зданий. Летом 2022-го собственник Бадаевского завода уведомил арендаторов объекта о досрочном расторжении договоров аренды, и тем пришлось съехать.

Capital Group уже привлекала холдинг Ant Yapi как генподрядчика к возведению своих объектов. Ant Yapi занимается строительством по всему миру более 30 лет.

Строительные инвестиционные проекты ООО «Капитал Груп»

• Строительство многофункционального комплекса в Москве
• Реконструкция зданий на Тверском бульваре в Москве

Строительные инвестиционные проекты с участием ООО «Ант Япы»

• Строительство жилого комплекса в Южном административном округе города Москвы
• Строительство бизнес-центра в Санкт-Петербурге
• Строительство многофункционального офисного комплекса в Москве