Горспецстрой построит первую очередь жилого комплекса Океан в Смоленской области

В Смоленске группа компаний «Гражданстрой» приступила к строительству первой очереди жилого комплекса «Океан» с подземной парковкой. Двухподъездный 18-этажный дом возводят в центральной части города, по адресу улица Николаева, 22А, планируют сдать в мае 2027 года. Объем инвестиций в проект - около 717 млн рублей.

Застройщиком выступает структура группы «Гражданстрой» - ООО СЗ «Горспецстрой». Генподрядчик - ООО «Глобал-Инвест». Архитектурно-строительное проектирование выполнило ООО «СтройГрад».

Участок под строительство находится в муниципальной собственности. Застройщик арендует его с марта 2023 года до февраля 2026-го. Кадастровый номер участка - 67:27:0000000:6982, площадь - 4,7 тыс. кв. м.

Особенности ЖК «Океан» - вертикально вытянутый объем здания, обширное остекление фасада, видовые квартиры, окна двухметровой высоты. Потолки в квартирах - высотой 2,7 м, на 18-м этаже - 3,2 м.

В здании запроектировано 170 квартир (в каждом подъезде по 5 на этаже) площадью от 42 до 94 кв. м, 6 офисный помещений площадью от 59 до 123 кв. м. и 61 машиноместо на подземной парковке. На первом этаже дома - общественные пространства.

В однокомнатных квартирах гардеробные при входе. Двухкомнатные квартиры - на две (в центре здания) или одну сторону. Обзорные квартиры - на 2, 3 этажах. Квартиры с 1-3 комнатами можно приобрести с предчистовой отделкой, на стадии строительства объединить до предельно допустимой площади 270 кв. м. В стоимость жилья застройщик может включить отделку под ключ под авторским надзором, а также индивидуальный дизайн интерьера.

Прилегающую к дому территорию благоустроят, поделят на функциональные зоны. На территории жилого комплекса разместят игровую площадку для детей и спортплощадку с футбольными воротами, двумя баскетбольными кольцами, турником, брусьями. На придомовой территории будет создано 76 гостевых машиномест, вне ее - 51 машиноместо.

В 250 м от стройплощадки находится престижная школа, три детских сада, остановка автобусов и трамваев. В 3 минутах ходьбы - поликлиники и больницы, аптеки, магазины и т.п. Также поблизости расположены «Камерный театр», кинотеатр «Современник», парк.

Смоленское ООО СЗ «Горспецстрой» работает с 2008 года. Строит жилые и нежилые здания. Учредитель общества контролирует в Смоленске фирму СЗ «Гражданстрой» (ведет деятельность с 1999 года) и фирму «Глобал-Инвест» (работает с 2008-го).

Строительные инвестиционные проекты с участием группы «Гражданстрой»

• Строительство жилого дома в Смоленской области