Ментал-Плюс построит жилой комплекс АйвазовSKY в Красноярске

В Красноярске группа компаний «Ментал-Плюс» построит три 25-этажных жилых дома со встроенными, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Жилой комплекс комфорт-класса получил название АйвазовSKY. Его возведут на 3-ей Краснодарской улице. В эксплуатацию планируют ввести во втором квартале 2028 года.

Из окон ЖК АйвазовSKY будут видны Енисей, остров Татышев и Октябрьский мост. Монолитно-кирпичные здания комплекса украсят дизайнерские холлы в стиле лофт. В квартирах с потолками высотой 2,74 м предусмотрены большие кухни-гостиные, гардеробные, ванные с окном, угловые окна, французские балкончики. Квартиры площадью от 32 до 84 кв. м будут продаваться без отделки.

Застройщик по проекту - СЗ «Уютный Дом 2009», генподрядчик - ООО «Ментал-Плюс». Архитектурно-строительное проектирование выполнило ООО «Архитектурно-конструкторское бюро Гражданское проектирование» (ООО «АКБ ГП»).

Земельный участок под ЖК АйвазовSKY занимает площадь 18 тыс. кв. м. На кадастровой карте значится под номером 24:50:0400158:330. Участок можно найти на картах по координатам GPS: 56.0409, 92.9426. Застройщик арендует землю с правом выкупа у ее собственника - Владимира Пивнева, главы красноярской фирмы «КС». Срок аренды участка - с февраля 2022 года по декабрь 2029-го. Разрешения на строительство на участке действует с 6 февраля 2023-го по 6 мая 2028 года.

Возведение жилого комплекса профинансирует Филиал Сибирский ПАО Банк «ФК Открытие», который выступает кредитором застройщика. СЗ «Уютный Дом 2009» получил на строительство первого дома стоимостью 1,3 млрд рублей кредит около 1,2 млрд рублей. На второй дом стоимостью 993 млн рублей выделен кредит около 832 млн рублей, на третий стоимостью более 992 млн рублей - кредит более 831 млн рублей.

На 3-ей Краснодарской улице возведут:

• Жилой дом №1 - с автопарковкой и встроенно-пристроенными помещениями. Общая площадь объекта - 26,9 тыс. кв. м, жилых и нежилых помещений - 16,9 тыс. кв. м, из них жилых - 11,6 тыс. кв. м, нежилых - 5,3 тыс. кв. м. В доме будет 220 квартир (110 однокомнатных, 66 двухкомнатных, 44 трехкомнатных) и 210 нежилых помещений, из них 199 машино-мест.
• Жилой дом №2 - со встроенными помещениями. Общая площадь объекта - около 18 тыс. кв. м, жилых и нежилых помещений - 12,2 тыс. кв. м, из них жилых - 11,6 тыс. кв. м, нежилых - 508 кв. м. В доме будет 220 квартир и 7 нежилых помещений.
• Жилой дом №3 - со встроенными помещениями. Общая площадь объекта - около 18 тыс. кв. м, жилых и нежилых помещений - 12,3 тыс. кв. м, из них жилых - 11,6 тыс. кв. м, нежилых - 693 кв. м. В доме будет 220 квартир и 41 нежилое помещение.

Помимо подземной парковки в жилом комплексе предусмотрены гостевые машиноместа: 55 - возле первого дома, 70 - возле второго и 28 - возле третьего. Не менее 10% от общего числа машино-мест наземной и подземной парковок составят парковочные места для личного автотранспорта маломобильных граждан. Во дворах жилого комплекса запроектированы зоны отдыха, хозяйственные площадки и спортивные, оборудованные современными малыми архитектурными формами. Территорию ЖК озеленят. На ней заменят грунт на привозной плодородный слоем 20 см, постелют газоны из травосмеси, посадят деревья и кустарники.

Проект ЖК АйвазовSKY реализуют компании строительной группы «Ментал плюс». Одноименная фирма-генподрядчик работает в Красноярске с февраля 2001 года. В апреле 2020-го ее учредитель зарегистрировал в Красноярске фирму СЗ «Уютный Дом 2009», которая строит АйвазовSKY. Также он контролирует санкт-петербургскую Строительную Компанию «Уютный Дом». Последняя действует с октября 2015 года, специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий.

Строительные инвестиционные проекты ООО «Ментал-Плюс»

• Строительство жилого комплекса в Красноярском крае