СпецСтройКубань построит 400 тысяч квадратных метров жилья под Калининградом

В городе-спутнике Калининграда Гурьевске группа компаний «СпецСтройКубань» («ССК») начала строить первую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Включи». В нее входят 4 семиэтажных дома на 1109 квартир общей площадью 60,5 тыс. кв. м. Всего в ЖК «Включи» возведут 30 корпусов средней этажности на 7640 квартир. Жилой комплекс займет 420 тыс. кв. м земли. Общая жилплощадь составит около 400 тыс. кв. м.

Первую очередь ЖК по по адресу улица Героя России Катериничева, земельный участок 2 на заемные средства от Сбербанка начала строить структура «ССК» - СЗ «ССК Калининград». Генеральный подрядчик по проекту - ООО «Ю-Тек» (в проектной декларации значится как ООО «Урбан Технолоджи»). Архитектурно-строительное проектирование выполнило ООО «РС Групп». Разрешение на строительство выдано застройщику 5 апреля 2023 года, действует до 5 апреля 2028-го. Участок под ЖК с кадастровым номером 39:03:060004:60 «ССК Калининград» купила в мае 2022 года. Его площадь - 50 тыс. кв. м.

На первом этапе строительства первой очереди СЗ «ССК Калининград» возведет:

• дом № 1 стоимостью 2 млрд рублей. Общая площадь - 34,4 тыс. кв. м, из них жилплощадь - 20,2 тыс. кв. м. 369 квартир и 22 нежилых помещения.
• дом № 2 стоимостью 1,1 млрд рублей. Общая площадь - 20,2 тыс. кв. м, из них жилплощадь - 12,3 тыс. кв. м. 226 квартир и 7 нежилых помещений.
• дом № 3 стоимостью 707 млн рублей. Общая площадь - около 12 тыс. кв. м, из них жилплощадь - 7 тыс. кв м. 126 квартир и 8 нежилых помещений.
• дом № 4 стоимостью 2 млрд рублей. Общая площадь - 35,5 тыс. кв. м, из них жилплощадь - 20,9 тыс. кв. м. 388 квартир и 24 нежилых помещения.

Первый и второй дома планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года, третий и четвертый - в первом квартале 2026-го. На первых этажах зданий будут работать магазины, заведения общепита, аптеки, объекты социального обслуживания, будут организованы места для хранения колясок. Лобби сделают без порогов и ступеней. Дворы закроют для въезда машин, озеленят. Во дворах организуют места для отдыха и спортплощадки, создадут интерактивные зоны для детей. На придомовой территории будет 98 гостевых машино-мест.

Компания-застройщик зарегистрирована в Калининграде в 2022 году. Ведет деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредитель компании контролирует краснодарскую фирму ООО СЗ «ССК», которая работает с 2012 года. Обе компании входят в группу «СпецСтройКубань». Это крупный девелопер из Краснодара, системообразующее предприятие в РФ. Группа ведет деятельность с 2012 года. Возводит преимущественно жилые многоэтажные дома. Проект «Включи» реализует в городе Гурьевске. Здесь на конец сентября строится 217 тыс. кв. м недвижимости, почти четверть из них - это доля ЖК «Включи».

Строительный инвестиционный проект ООО «РС Групп»:

• Строительство жилого дома в Калининградской области