Рекреационный комплекс начали строить в Ленинградской области

В 2026 году в Выборгском районе Ленобласти появится крупный курорт со специализацией превентивная медицина - рекреационный комплекс «Резиденция Рощино». Он будет включать в себя санаторий, гостиницу (на 269 номеров), бассейн, апартаменты (на 600 юнитов), ресторан и сопутствующую инфраструктуру. Объекты возведут в поселке Рощино на 9 га земли по адресу улица Пионерская, дом 2. Проект стоимостью 10 млрд рублей профинансирует Сбербанк.

Курорт создадут петербургские девелоперы Георгий Рыков и Андрей Недбаев. Им принадлежит ООО «СЗ «Резиденция Рощино», которая реализует проект. Участок под застройку (с кадастровым номером 47:01:0701001:89) предприниматели купили в 2020 году. Тогда же компанию «СЗ «Резиденция Рощино» начали развивать бизнес-партнер господина Недбаева Анна Котова и господин Рыков. В марте 2023-го в должности гендиректора фирмы госпожу Котову сменил Александр Гончаров, владелец севастопольских фирм «Гарант Инвест» и «Юбк Спецстрой». В мае 2023-го учредителем «СЗ «Резиденция Рощино» стал и господин Недбаев.

Рекреационный комплекс построят на месте бывшего пионерлагеря, в 150 м от озера, посреди леса, который девелоперы намерены сохранить максимально. На стройплощадке будет создано 50 тыс. кв. м полезных площадей. В рамках проекта возведут бутик-отель площадью около 14 тыс. кв. м, который могут отнести к категории четыре звезды плюс. Три тысячи «квадратов» бутик-отеля займет санаторий. Наряду с последним построят корпуса апартаментов высотой до 6 этажей и несколько вилл. Апартаменты будут насчитывать 600 юнитов (это 36 тыс. кв. м) и будут находиться под контролем управляющей компании.

Рекреационный комплекс спроектировали «Строй Эксперт» и дизайн-студия Gafa Architects (ООО «Гафа»). Ландшафтный дизайн по проекту - результат совместной работы Derevo Park (ООО «Деревопарк») и скульптора Регины Шестаевой. Медицинский консалтинг обеспечила клиника AMG (ООО «АМГ»). Управлять апартаментами будет структура холдинга «БестЪ» - «МТЛ. Управление недвижимостью», отелем - Ginza Project (АО «Гинза Проджект»). Этот международный ресторанный холдинг также развивает гостиничные комплексы и апартаменты под брендом Ginza Hotels & Apartments не только в Санкт-Петербурге, но и в Ростове-на-Дону, Тбилиси.

Застроить участок в Рощино девелоперам разрешили полтора года назад. Первоначально они собирались сотрудничать со швейцарским оператором, в настоящее время договариваются о сотрудничестве с отечественными. Недавно севастопольская фирма «Гарант Инвест» выкупила четверть долей проекта, она будет вести строительные работы. Прежде компания возводила объекты жилой и коммерческой недвижимости в Севастополе и Ялте. Рекреационный комплекс в Рощино станет для нее первым проектом в Ленобласти. «Гарант Инвест» в 2016 году основал ее единственный собственник Александр Гончаров, нынешний глава «СЗ «Резиденция Рощино».

Георгию Рыкову принадлежит по 25% долей обществ «Бест. Коммерческая Недвижимость» и «Бест.Коммерческая Недвижимость+». Обе компании работают в контуре группы «БестЪ» (ООО «Бест»), основанной в 1997 году и подконтрольной миллиардеру Андрею Лушникову.

Андрей Недбаев - соучредитель нескольких компаний, действующих в Москве и Санкт-Петербурге, в том числе обществ «Аквапарк Билдинг» (развивает аквапарк «Вотервиль»), «ИК Юго-Восток», «Ридекс».