Пять высотных жилых домов построят в Уфе

Мэрия Уфы одобрила проекты планировки и межевания территории площадью 33,7 га в Калининском районе города. Здесь будет создан жилой квартал, появятся 5 новых высотных жилых домов. Как ожидается, строительство начнется в декабре 2023 года, первый дом будет сдан в августе 2025-го, все пять - в январе 2028-го. Расчетная доходность проекта - 3,8 млрд рублей.

Будущий квартал охватит участок площадью 6,78 га, который застройщик реорганизует в течение 7 лет согласно договору о комплексном развитии территории (КРТ), подписанному в январе 2023 года. При реновации квартала будут переселены 76 семей. В редевелопмент территории застройщик инвестирует не менее 3 млрд рублей.

Застройщику предстоит возвести 5 высотных домов на 1,3 тыс. человек: один дом из монолита, другие - панельные. Общая площадь зданий высотой 12-20 этажей составит 39,4 тыс. кв. м. На территории квартала будут созданы 2 подземных паркинга на 354 машиноместа, игровые и спортивные площадки. Корпуса детсада № 263 и лицея № 58 реконструируют. В результате их мощность увеличится соответственно до 350 и 1600 мест.

При реализации проекта сохранят многоквартирные дома высотой от 5 этажей общей площадью 169 тыс. кв. м, где проживают 8322 человека. Снесут объекты площадью 11,1 тыс. кв. м, в том числе аварийные жилые дома, гаражи. Убыль жилого фонда оценивается в 963 человека. На месте подлежащих сносу зданий появится четырехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 9,3 тыс. кв. м.

Проект реализует ООО «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 12 КПД» (ООО «СЗ - УКЗ № 12 КПД»). Общество зарегистрировано в ноябре 2021 года. Входит в контур группы КПД, одного из наиболее крупных девелоперов Башкортостана. ООО «СЗ - УКЗ № 12 КПД» - дочернее предприятие ООО Трест «Крупнопанельное домостроение» (ООО Трест «КПД»). Бенефициар обществ - Старова Роза Николаевна.