Офисное здание высотой 12 этажей начали строить в Саратове

На саратовской набережной возведут офисный центр общей площадью более 42,2 тыс. кв. м. Здание высотой 12 этажей, из которых два - подземные, появится на спуске к пляжу на 2-й Садовой улице в Октябрьском районе Саратова.

По генплану выделенная под застройку территория ранее была предназначена для организации зеленой зоны. В 2022 году на совещании в областном правительстве сообщалось, что территорию займет многофункциональный центр «Совкомбанка» на 2 тыс. рабочих мест. Позднее на сайте мэрии был опубликован перечень инвестпроектов, реализуемых в Саратове. В перечне была обозначена стоимость офисного центра «Совкомбанка» в размере 550 млн рублей и было указано, что будущий центр сможет предоставить 50 рабочих мест.

В мае 2023 года на заседании Госсен-клуба глава администрации Октябрьского района озвучил, что колл-центр на набережной строит «Совкомбанк». А на стройплощадке начали извлекать грунт экскаватором. В июне здесь появился рендер и паспорт объекта. Но из них следует, что заказчиком по проекту выступает «Дубль Л-Риэлт» Ларисы Гафанович (57,33% долей), генеральным подрядчиком - ООО «ППС«Лесстр» Леонида и Анны Гафановичей (по 75% и 25% долей соответственно). Спроектировало офисное здание саратовское ООО «ТМС-Проект» Михаила Тонина.

В рендере указано, что разрешение на строительство выдано исполняющим обязанности первого замглавы администрации Саратова 23 декабря 2022 года, действует до 23 августа 2026 года. Под заявленным номером №64-48-97-2022 разрешение не опубликовано ни на сайте мэрии, ни на сайте стройнадзора. Оно не найдено в реестрах ни на «Дубль Л-Риэлт», ни на «ППК «Лесстр».

Землю на набережной без торгов мог получить «Совкомбанк», но не «Дубль Л-Риэлт». «Совкомбанку» о передаче участка не сообщали ни муниципальные, ни областные чиновники. К тому же на рендере присутствует эскиз здания, презентованный в августе 2022 года губернатору Саратовской области председателем правления «Совкомбанка». На сайтах «Лесстра», «ТМС-проекта», «Совкомбанка» стройку на набережной не комментируют. Каких-либо объявлений о начале общественных обсуждений, связанных с застройкой участка, не было.

«Дубль Л-Риэлт», основанная в 2014 году, входит в группу компаний наряду с ООО «Дубль», ООО «Дубль-Риэлт» и ООО СЗ «Дубль Л-Риэлт». В лучшие годы выручка «Дубль Л-Риэлт» не превышала 110 млн рублей, а родственных ей фирм - 70 млн рублей. ООО «ППС«Лесстр» семьи Гафановичей работает с 1998 года. Компания специализируется на возведении офисных центров и одноподъездных многоэтажек в исторической части Саратова. Она построила саратовские жилые комплексы «Мечта», «Мичурин», «Перекресток», в Энгельсе - ЖК «Маяк». В 2020-2022 годах «ППС«Лесстр» получала выручку в пределах 1,4-1,6 млрд рублей.