РЖД построит офисный центр на Рижском грузовом дворе в Москве

«Российские железные дороги» занимают 360 тысяч квадратных метров офисных площадей, распределённых между 60 объектами во всех концах Москвы. Сейчас корпорация готовится к переезду в единую штаб-квартиру. Для этого планируют построить офисный центр на территории Рижского грузового двора.

ООО «Новый квартал» - дочерняя структура РЖД. Во время презентации финансовой модели нового строительного проекта сообщали, что компания разрабатывает необходимую документацию. Для этого другие производные от РЖД фирмы оформят «Новому кварталу» заём на 4,6 миллиарда рублей.

Полная стоимость строительства составляет 127 миллиардов рублей. 31 миллиард рублей ожидают выручить от продажи части офисных площадей в будущем комплексе. Ещё 78 миллиардов возьмут в кредит в рамках проектного финансирования.

Территорию центра поделят следующим образом:

• 218 тысяч квадратных метров займёт штаб АО «РЖД»,
• 123 тысячи отдадут арендаторам,
• 114 тысяч продадут в собственность.

Проектирование начнётся зимой 2021 года, непосредственно строительство - в 2022.

Проект также предусматривает строительство 251 тысячи «квадратов» жилья рядом со штаб-квартирой. Осенью следующего года стартуют продажи площадок, чтоб окупить ещё часть затрат. Например, ГК «Гранель» уже заинтересовалась приобретением участка рядом с объектом.