500 000 кв. м недвижимости построит ЛСР на намыве Васильевского острова в Петербурге

ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова объявила о запуске нового проекта: компания купила 34 га в южной части намывных территорий Васильевского острова.

​«Группа ЛСР» приобрела земельные участки в южной части намывных территорий Васильевского острова Санкт-Петербурга, расположенных вдоль первой линии Финского залива. Площадь участков составляет около 34 га», — говорится в сообщении компании.

Компания планирует возвести на этом участке 500 тыс. кв. м жилья «высокого класса комфортности», а также построить благоустроенную пешеходную набережную вдоль Финского залива. По планам, строительство начнется в 2019 году.

Продавцами участков стали ООО «Десна Капитал» и АО «Терра Нова».

Как рассказали «РБК Петербург» участники рынка, прежние собственники могли выйти из проекта из-за его сложности и возможной нехватки лоббистских возможностей. Генеральный директор консалтинговой компании Colliers International в Петербурге Андрей Косарев оценил сделку в 7–8 млрд руб. Он предположил также, что ЛСР расплатится за актив в том числе и будущей недвижимостью. «Это крупная, даже по меркам ЛСР, сделка. Скорее всего, часть суммы ЛСР заплатит квадратными метрами будущей недвижимости, часть погасит в рассрочку», — сказал он.

Один из участников рынка поделился своими соображениями по поводу причины выхода из проекта фирмы «Десна Капитал», которая является структурой турецкой Renaissance Construction. «Это достаточно сложный проект со всех точек зрения. Renaissance Construction — это все-таки иностранная компания, не имеющая серьезного административного ресурса. ЛСР, на мой взгляд, более гибкая компания», — пояснил собеседник издания.